¿Qué es un Proyecto de Actividad (o Apertura)?

Conjunto de documentos técnicos, descriptivos y gráficos, mediante los cuales se definen y determinan las actividades, los establecimientos donde se desarrollan o prevén desarrollarse y las instalaciones contenidas en los mismos, incluyendo la justificación del cumplimiento de la normativa que le sea de aplicación, según la actividad de que se trate.

Este tipo de proyectos ha de estar redactado por Técnico Competente, lo que es garantía de la óptica calidad del documento y de que su contenido se ajusta a la normativa de aplicación, de lo que a posteriori depende su validez frente a las distintas administraciones públicas.

Es imprescindible, antes de decidirse por la compra o alquiler de un inmueble, asesorarse sobre los requisitos que debe cumplir el mismo, y que dependerán principalmente del tipo de actividad que se vaya a desarrollar en él. Un Arquitecto Técnico es el profesional adecuado para esta labor de asesoramiento.

¿Quién es técnico competente?

El Proyecto de Actividad o Apertura ha de ser elaborado por un Técnico competente, habitualmente un ARQUITECTO TÉCNICO, para las actividades más usuales: cafeterías, bares, restaurantes, asadores, fruterías, verdulerías, carnicerías, tiendas de venta de ropa, de zapatos, de regalos, estancos, oficinas, …

¿Qué hará un arquitecto técnico?

Cuando contacte con un Arquitecto Técnico para que redacte un Proyecto de Actividad, deberá contarle sus necesidades, el tipo de actividad a desarrollar, local escogido, etc… Es esencial entender su concepto de negocio y el funcionamiento del local para redactar el proyecto a su medida.

El Arquitecto Técnico realizará visita al local para tomar todos los datos necesarios, haciéndole un estudio sobre las necesidades de su actividad y las posibilidades reales que ofrece el local escogido. El Arquitecto Técnico necesita los datos del estado actual del local, ubicando todos los elementos que influyen en el diseño del mismo y su funcionamiento.

Una vez que el técnico tenga todos los datos requeridos para la actividad, y la misma se considere viable en el local estudiado, procederá con la redacción del PROYECTO DE ACTIVIDAD, cuyo objeto primordial será conseguir la Licencia de Apertura.