COAAT-AL Colegiados

FICHA DEL CURSO

Título	CURSO: EXPERTO EN PLANEAMIENTO Y GESTIÓN URBANÍSTICA
Categ. 1	FORMACION POR VIDEOCONFERENCIA	Categ.2	ONLINE
Duración:		Aforo:
Importe:	Colegiados/Pre-Col:	1558 €
	No Colegiados:	2975 €
Estado:	MCE

Objetivos:	El objetivo académico de la asignatura perteneciente al Máster Inmobiliario ”Asset, Property & Real Estate Management“ es estructurar los conocimientos de urbanismo necesarios en el mercado inmobiliario y promotor, para desarrollar la actividad de gestión inmobiliaria y patrimonial en la actual situación del mercado, que entre otras singularidades presenta un gran protagonismo de empre-sas de inversión extranjeras. El objetivo formativo principal de la asignatura es dotar a los alumnos de conocimientos teórico-prácticos sobre la incidencia económica (costes, tiempos, riesgos,...) querepresenta la situación y el desarrollo urbanístico en la inversión inmobiliaria (análisis, optimización y gestión) y que este conocimiento pueda ser entendido en un mundo globalizado (por inversores nacionales e internacionales). Este conocimiento, capacitará a los titulados para in-corporar en los estudios de viabilidad inmobiliaria los parámetros urbanísticos e intervenir en los procesos de gestión del suelo y en otras actuaciones sobre los inmuebles, como son los cambios de uso, determinación de parámetros edificatorios, solicitud y tramitación de licencias, etc.
Programa:	Derecho y Legislación Urbanística 1. Definición y características de Urbanismo. Principios constitucionales del Urbanismo. Evolución histórica de la legislación urbanística. 2. El sistema español: la transferencia de competencias a las CCAA. La competencia estatal indirecta. La legislación autonómica. 3. Las Leyes de Suelo. La Ley de suelo nacional y el Texto Refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación. 4. Derechos y deberes de los propietarios. 5. Derechos reales. 6. Propiedad del suelo y Registro de la Propiedad. 7. El urbanismo en el mundo casos reales. 8. Fiscalidad y Tributación. Planeamiento Urbanístico 1. La clasificación del suelo y la calificación urbanística. Usos del suelo: característicos, clasificación, aprovechamientos, intensidades edificatorias. 2. El planeamiento: sistema general. Los Planes Urbanísticos. El PGOU. El planeamiento municipal y supramunicipal. Redacción y tramitación administrativa de los Planes urbanísticos, determinaciones y documentación. 3. Las Normas Urbanísticas (NNUU) de planeamiento municipal. Planeamiento de desarrollo. 4. Las Normas Subsidiarias (NNSS). Deberes de las AAPP. 5. La aprobación del planeamiento y sus plazos. Alteración del planeamiento. 6. Planes Parciales: determinación, redacción y tramitación. Planes Especiales. Estudios de Detalle. Catálogo de bienes y espacios protegidos. 7. Los tejidos urbanos históricos: cascos antiguos y ensanches. Regeneración Urbana. Gestión Urbanística 1. Sujetos intervinientes. El proceso de transformación del suelo. Principios aplicables: cesión, equidistribución y urbanización. 2. Modelos de gestión urbanística: según CCAA. Plazos y condiciones de ejecución de las obras. Dotaciones y Equipamientos: públicos y privados. 3. Sistemas de actuación: Compensación, Cooperación, Expropiación y Ejecución forzosa. La Reversión. 4. Aprovechamiento Urbanísticos y Ámbitos de Reparto. El planeamiento urbanístico y su ejecución: visión de conjunto. La equidistribución de beneficios y cargas. Aprovechamiento y técnicas para su fijación. Los diferentes tipos de aprovecha-miento: objetivo (tipo, medio o de referencia) y subjetivo (por atribución). La ejecución sistemática y asistemática del planeamiento. 5. Las valoraciones urbanísticas del suelo: Antecedentes Legislación actual. Disciplina Urbanística 1. Marco normativo: Licencias urbanísticas: modalidades y actuaciones sujetas a licencia. 2. Ordenanza Municipal de Tramitación de Licencias Urbanísticas y Ordenanza para la Apertura de Actividades Económicas. Procedimientos y plazo de otorgamiento. 3. Estudio de viabilidad de implantación de usos y ejecución de obras según PGOUM. Disciplina Urbanística. 4. Ejemplos y casos prácticos.
Observaciones:	PONENTES: D. José Manuel Sánchez Rodríguez Ingeniero de Edificación. Arquitecto Técnico. MRICS RV. Profesor del Máster en Gestión de la Edificación FEE-UNED. Máster en Economía de la Edificación UPM-FEE. Senior Director Valuations en Servihabitat. D. Felipe Iglesias González Doctor en Derecho. Profesor de Derecho Administrativo en la UAM. Miembro del Consejo de Redacción de la Revista Derecho Urbanístico y Medio Ambiente. Consultor de URÍA MENÉNDEZ. FORMA DE PAGO: Abonar en caja o por transferencia en CajaMar nº de cuenta ES87 3058 0000 42 2720036583, enviando en su caso, justificante de la operación al correo electrónico: "formacion@coaat-al.es" o bien al fax 950 240374 o bien solicitando el cargo en cuenta cuando realices la preinscripción. El curso se celebrará siempre que exista el número suficiente de alumnos matriculados OBSERVACIONES: «Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad»
Logo:
Lugar:	COAAT MADRID
Presentación	(Ver Díptico)
Fecha y Hora:	, 28/03/2025. Horario: - , 01/06/2025. Horario: -
Documentación: