El objetivo será doble. Por una parte se impartirán conocimientos sobre los procedimientos para el desarrollo de actuaciones urbanísticas, estructura y consulta de planes, y se desarrollará de forma teórica y práctica el cálculo de derechos de los propietarios de suelo y en segundo lugar, los asistentes adquirirán la formación teórica y práctica necesaria para iniciarse en el ámbito de la valoración del suelo y de las diferentes figuras que la ley establece, partiendo de su regulación normativa.
Está dirigido a profesionales que se dediquen al Urbanismo, a la gestión urbanística y a las valoraciones urbanísticas de todo tipo, siendo útil también para quienes desarrollen su actividad profesional en relación con las valoraciones inmobiliarias.

MÓDULO 1 : FUNDAMENTOS DE LA ACTIVIDAD URBANÍSTICA
1. EL SUELO Y LAS ACTUACIONES URBANÍSTICAS.
    Introducción.
    Legislación vigente en materia urbanística.
    La situación básica y la clasificación del suelo.
    Derechos y deberes de los propietarios de suelo.
    El sistema jerárquico de planeamiento. Estructura y consulta.
2. LA TRANSFORMACIÓN DEL SUELO.
    Fases de la actividad urbanística. Las fases de planeamiento,  ejecución y disciplina.
    La equidistribución. Concepto. Instrumentos utilizados.
    Presupuestos de ejecución. Ejecución sistemática y asistemática.
3. EL APROVECHAMIENTO URBANÍSTICO.
    El aprovechamiento urbanístico y su relación con la edificabilidad. Coeficientes de ponderación.
    Definición de aprovechamiento objetivo, subjetivo y medio.
    Aprovechamiento de un propietario. Ejemplo de cálculo. 
4. EL SUELO URBANIZADO.
    Presupuestos de edificación.
    El solar y las normas urbanísticas.
    Ejemplo de cálculo del sólido capaz de un solar.
MÓDULO 2: VALORACIONES DE SUELO
1. LEGISLACIÓN PARA VALORACIONES URBANÍSTICAS.
    Criterios legales para las valoraciones: objeto, ámbito, fecha de referencia y situación básica del suelo.
    Métodos de valoración urbanística.
    Conceptos clave (tipos de valores).
    Elementos en las valoraciones: suelo, construcciones,  derechos, actuaciones y aprovechamiento urbanístico.
2. VALORACIÓN DEL SUELO RURAL.
    Criterios generales.
    Clases de explotaciones rurales.
    La renta de explotación.
    Tipos de capitalización.
    Formulación general.
    Factor de localización.
    Instalaciones y edificaciones necesarias para la actividad  económica.
    Instalaciones y edificaciones no necesarias para la  actividad económica.
3. VALORACIÓN DE LAS CONSTRUCCIONES.
    Criterios generales
    Procedimiento de cálculo
    Valor de reposición bruto
    Valor residual de la construcción
    Depreciación de la construcción
    Cálculo del valor de la construcción
4. VALORACIÓN DEL SUELO EN SITUACIÓN BÁSICA DE SUELO URBANIZADO.
    No edificado.
    Edificado o en curso de edificación.
    Sometido a actuaciones de reforma o renovación.
    Sometido a actuaciones de dotación.
    En régimen de equidistribución.
5. EJEMPLOS DE VALORACIÓN

PONENTE:
D. Antonio Rojas Pinteño.
Dra. María Paz Sáez  Pérez.
OBSERVACIONES:
Enseñanza no oficial y no conducente a la obtención de un título con carácter oficial o certificado de profesionalidad.
FORMA DE PAGO:
Abonar en caja o por transferencia en CajaMar nº de cuenta ES87 3058 0000 42 2720036583, enviando en su caso, justificante de la operación al correo electrónico: "formacion@coaat-al.es". El curso se celebrará siempre que exista el número suficiente de alumnos matriculados.

• , 06/03/2023. Horario: 16:00h - 20:00h
• , 09/03/2023. Horario: 16:00h - 20:00h
• , 13/03/2023. Horario: 16:00h - 20:00h
• , 16/03/2023. Horario: 16:00h - 20:00h
• , 20/03/2023. Horario: 16:00h - 20:00h
• , 23/03/2023. Horario: 16:00h - 20:00h